Признание права пользования жилым помещением, регистрация по месту жительства в Томске

Не стоит путать право пользования жилым помещением и право собственности. Если договориться полюбовно не получилось, собственник, не желающий допустить осуществления права пользования другим лицом, может препятствовать этому в законной форме – доказывая свою позицию через суд. А желающий пользоваться предоставляет свои доказательства, которые станут основаниями для признания права.

Максим Гончаров

Юрист по жилищному праву в Томске

8 927 700 49 55 Консультация юриста

Банкротство физических лиц

Законное списание долгов по кредитам, микрозаймам и ЖКХ

Подробнее

Содержание

• 1. Основания для признания права пользования помещением
• 2. Что оно дает?
• 3. Как происходит данная процедура

Основания для признания права пользования помещением

Основаниями могут стать:

• Наличие родства. То есть супруг/супруга, родители, дети собственника могут претендовать на признание права пользования жилым помещением. Другие родственники могут добиться того же в судебном порядке. Прекращаются семейные отношения – прекращается право. Заметным исключением является несовершеннолетние дети. Независимо от того, был ли заключен между родителями официальный брак, ребенок сохраняет право пользования жильем до достижения 18 лет.
• Алиментные обязательства. То есть право пользования может получить, к примеру, бывшая супруга с маленьким ребенком, получающая алименты. Сюда же плюсом идут иждивенцы. Пока алиментные обязательства не прекращены, они могут пользоваться жильем, если не имеют иной недвижимости.
• Отказ от участия в приватизации. Если человек по какой-то причине не захотел получить данную жилплощадь в собственность, право пользования за ним все равно сохраняется.
• Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением: договор аренды, согласно статье 30 ЖК РФ, договор социального найма или договор безвозмездного пользования.
• Регистрация по месту жительства. Пожалуй, самый часто встречающийся случай. И наиболее часто вызывающий разногласия. Распространены случаи, когда друг/знакомый/родственник попросил вписать, сказал, что проживать не будет, а потом жилье ему понадобилось – и тут суда не избежать. Нужно подавать иск о признании права пользования жилым помещением.

Что оно дает?

Признанное право пользования дает возможность проживать в квартире или доме, пользовать комнатами в нем, предметами обихода, входить и выходить из жилья, иметь от него ключи. 

То есть, если человек имеет право пользования жильем, нельзя сменить замки и закрыть перед ним дверь. Вернее, можно, но рано или поздно придут судебные приставы вместе с участковым и помогут ему попасть внутрь, а препятствующему грозит уголовная ответственность.

Как происходит данная процедура

Споры о пользовании жильем происходят, чаще всего, через суд – городской или районный. Соответственно, предметом спора является либо непосредственно признание право пользования либо утрата такового права. 

В таких случаях никак не обойтись без помощи грамотного юриста по жилищному праву Центра Темис в Томске, так как нюансов в данном процессе множество, и чтобы учесть их все, необходимо изучить весь пул законов и подзаконных актов.

Юрист по жилищному праву в Томске